VOUS SOUHAITEZ VENDRE VOTRE BIEN IMMOBILIER ?
Vous êtes propriétaire et vous souhaitez vendre votre bien, appartement ou maison sur le secteur de Melun et sa région.
Le cabinet A.C. DIM, vous offre la meilleure solution de commercialisation.
Nous vous faisons bénéficier de notre expérience pour estimer votre bien dans les meilleurs conditions.
Pourquoi s'adresser à A.C. DIM pour vendre son bien immobilier ?
Nos services répondent aux 5 exigences fondamentales d'une vente réussie :
- Que votre bien immobilier soit à un prix en accord avec le marché
- Que votre offre soit diffusée de façon optimale
- Que votre bien soit présenté à une clientèle ciblée
- Que l'accompagnement des acquéreurs par un vrai professionnel permette une sécurisation maximale de la transaction
1- Une estimation en accord avec le marché
Une estimation sérieuse se base sur 3 éléments
Nous bénéficions d'une base de données réelles de biens vendus.
- Les références de biens similaires vendus récemment (ce qui s'est vendu..., à quel prix ?)
- Les références de biens similaires actuellement sur le marché (avec quels biens le vôtre sera-t'il en concurrence..., à quel prix sont-ils présentés..., depuis combien de temps..., quelles sont leurs caractéristiques ?)
- La typologie de la clientèle susceptible d'acquérir un bien similaire (quelle est la demande ?)
Nous sommes une agence adhérente à l'association AMEPI, offrant un choix d'affaires important et une diffusion commune des biens à vendre de toutes les agences voisines adhérentes, qui démultiplie les échanges en inter-cabinet.
2- Une diffusion optimale de votre offre
Lorsque nous sommes en accord sur le prix de mise en vente, nous vous faisons bénéficier d’une diffusion large et exceptionnelle.
Par la multiplication de nos budgets de communication, nous pouvons vous assurer que votre offre sera réellement visible et accessible par tous les acquéreurs en recherche de biens similaires :
- Site
- Vitrine
- Magazine AMEPI
- Bien ici
- Se loger
- Logic immo
- Leboncoin
- Acheter / Louer
- SNPI
3- Une information unique et maîtrisée, une présentation valorisante
Qui n'a pas déjà vu un même bien immobilier sur plusieurs annonces, non seulement à des prix différents, mais également avec des superficies, des tailles de parcelles ou des années de construction différentes dans le texte de l'annonce immobilière ?
Rien ne dévalorise plus un bien en vente que toutes ces caractéristiques incohérentes, qui deviennent alors douteuses et rendent l'acquéreur potentiel, inquiet ou méfiant.
En nous confiant un mandat de vente AMEPI, vous bénéficiez de services spécifiques suivants:
Un interlocuteur unique
pour le suivi de votre vente
Un prix de vente
en adéquation avec la réalité du marché local
Une diffusion
auprès de toutes les agences membres du Fichier Amepi
Un délai de vente
raccourci
Le Fichier AMEPI est le premier outil national de partage de mandats exclusifs entre professionnels
Par l'intermédiaire de l'agence A.C. DIM, seule interlocutrice, le conseiller de l'agence que vous avez mandaté, est responsable auprès de ses confrères de l'ensemble des informations relatives au bien présenté (30 agences locales + 50 agences limitrophes).
En cas de négociation ou d'offre, votre interlocuteur initial reste l'unique médiateur auprès de vous comme de ses confrères ou des acquéreurs potentiels.
La qualité de la présentation de votre bien est essentielle. Elle doit fournir aux intéressés des informations dont ils peuvent avoir besoin pour se décider et leur donner envie de le visiter.
Nous apportons donc un grand soin à mettre en valeur ces informations que nous recueillons et à offrir à l'acquéreur potentiel l'ensemble des éléments nécessaires à sa réflexion.
4- Une sélection avant visite
Parce que personne n'a de temps à perdre, ni vous, ni les personnes en recherche d'un bien à acquérir, ni nos conseillers, nous nous efforçons de rencontrer systématiquement les personnes en recherche en nos bureaux afin de définir au mieux leur demande, les aider dans l'élaboration de leur projet, et leur présenter une sélection de biens sur écran avant de déterminer avec eux, ceux qui feront l'objet d'une visite sur place.
Les moyens techniques actuels permettent de présenter un bien de façon assez complète pour limiter un grand nombre de visites inutiles, mais rien ne remplace, la rencontre et la visite sur place pour percevoir la réalité et l'état du bien.
5- Une sécurisation de la transaction
Le rôle de l'agent immobilier est complexe et encore mal connu.
Membre d'une profession réglementée nécessitant la délivrance par la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI) d'une carte professionnelle soumise à des conditions de compétences et de garanties financières, il doit non seulement être à même d'évaluer correctement un bien immobilier sur son marché local, d'en faire la meilleure promotion possible en usant de tous les moyens de communication modernes mais il peut et doit également conseiller sa clientèle sur la réglementation et le droit de l'immobilier, la fiscalité liée à l'immobilier, le crédit immobilier.
Titulaire d'une assurance responsabilité professionnelle et d'une garantie financière, l'agent immobilier a une obligation de moyens, mais n'est rémunéré qu'en cas de résultat.
Un bon professionnel s'assurera donc, dans la mesure du possible, du sérieux de ses interlocuteurs, les informera de leurs droits, mais aussi de leurs obligations, et accompagnera les deux parties à chaque étape du processus de vente depuis le mandat de vente (obligatoire) jusqu'à l'acte authentique en veillant au respect des obligations de chacun dans les délais prévus pour faire aboutir la transaction dans les meilleures conditions.
L'agence Immobilière A.C. DIM est titulaire d'une carte professionnelle, membre du SNPI, elle participe à de nombreuses formations techniques, juridiques et fiscales afin que leurs conseillers puissent vous faire bénéficier des meilleurs conseils.
